Die große steirische Wohnraumoffensive

„Wir machen das Wohnen für die Steirerinnen und Steirer leistbarer!″

Als Landesregierung reden wir über das, was die Steirerinnen und Steirer wirklich bewegt. Was für uns als Land, für uns in der Steiermark, wirklich wichtig ist. Denn wir wollen Probleme nicht hinnehmen. Wir wollen alles tun, um für die Steiermark und für unsere Landsleute etwas zu erreichen. Deshalb haben wir uns in unserer Regierungsklausur darauf geeinigt, eine große steirische Wohnraumoffensive zu starten. Wir haben bereits umfassende Maßnahmen für das Wohnen gesetzt, mit denen wir österreichweit vorangegangen sind. Aber auch deshalb ist es uns nur umso wichtiger, beim Grundbedürfnis Wohnen weiter zu unterstützen. Denn das Wohnen soll für alle Steirerinnen und Steirer wieder leistbarer werden – egal ob Miete oder Eigentum. Das ermöglichen wir mit einem der größten Pakete für leistbares Wohnen, das in unserem Bundesland in den letzten Jahrzehnten geschnürt wurde“, erklärt Landeshauptmann Christopher Drexler nach der Regierungsklausur. Und weiter: „Diese große steirische Wohnraumoffensive und die zahlreichen Vorhaben, die quer über alle Ressorts in den kommenden Monaten noch umgesetzt werden, unterstreichen ganz deutlich: Wir haben nicht nur vom ersten Tag dieser Legislaturperiode an alles für unsere Steiermark gegeben, sondern wir werden das auch bis zum letzten Tag dieser Periode mit ganzem Einsatz tun.″

Die große steirische Wohnraumoffensive
Das Thema „Wohnen″ ist eine Priorität für die Steiermärkische Landesregierung. Daher wurden in dieser Legislaturperiode mit der „Sanierungsförderung NEU″ und der großen Reform der Geschoßbauförderung neben zahlreichen weiteren Maßnahmen in der Wohnbauförderung bereits große Pakete umgesetzt, die österreichweit beispielhaft sind.

Die Steiermärkische Landesregierung will auch in Zukunft leistbares, nachhaltiges und hochwertiges Wohnen für die Steirerinnen und Steirer ermöglichen. Dafür braucht es jetzt eine weitere gezielte Unterstützung. Mit der großen steirischen Wohnraumoffensive im Ausmaß von knapp 300 Millionen Euro hat die Landesregierung, aufbauend auf dem Wohnpaket des Bundes, in einem Fünf-Punkte-Plan als erstes Bundesland Österreichs, eine kraftvolle Antwort auf diese Herausforderungen gefunden. Von der Förderung junger Familien über die Unterstützung zur Errichtung und Sanierung eines Eigenheimes mithilfe günstiger Landesdarlehen bis hin zu attraktiven Förderungen für thermische Sanierungen und günstige Mietwohnungen können alle Steirerinnen und Steirer profitieren – egal wie sie wohnen. Mit der Wohnraumoffensive unterstützt die Steiermärkische Landesregierung sie auf dem Weg zu einem leistbaren, nachhaltigen und hochwertigen Zuhause in der Steiermark!

Die 5 Maßnahmen der Wohnraumoffensive

Maßnahme 1: Jungfamilien-Bonus

Wir möchten junge Familien dabei unterstützen, sich etwas aufzubauen. Die bestehende Förderung „Hausstandsgründung von Jungfamilien″ wird daher im Sinne einer Attraktivierung und Vereinfachung umfassend reformiert. Bisher besteht diese Förderung in Form von mehrjährigen Zinsenzuschüssen für ein Darlehen oder einen Abstattungskredit in der Gesamthöhe von 1.069 Euro bis maximal 6.366 Euro.

Künftig wird es vom Land Steiermark einen Jungfamilien-Bonus von bis zu 10.000 Euro in Form einer Einmalzahlung geben. Wer als Jungfamilie (mindestens ein/e Ehepartner/in unter 35 Jahre und beide unter 40 Jahre) bzw. deren gleichgestellter Familienformen erstmals die für die Familie erforderlichen Wohnräume und für die Haushaltsführung notwendigen Einrichtungsgegenstände erwirbt, kann den Jungfamilien-Bonus beanspruchen. Die Hausstandsgründung darf grundsätzlich nicht länger als ein Jahr zurückliegen und kann für Miet- und Eigentumsobjekte gleichermaßen in Anspruch genommen werden.

Die derzeit durchaus komplexe Förderausgestaltung wird auf zwei Förderkategorien je nach finanziellem Aufwand vereinfacht:

• Bei einem Aufwand bis 100.000 Euro (zum Beispiel Bodenverlegung, Küche, Einrichtungsgegenstände) erhält man einen einmaligen Förderungsbeitrag in der Höhe von 4.000 Euro.
• Bei einem Aufwand über 100.000 Euro (zum Beispiel für den Kauf einer Eigentumswohnung) erhält man einen einmaligen Förderungsbeitrag in der Höhe von 10.000 Euro.

Bei einem Aufwand bis 100.000 Euro entfällt künftig das Erfordernis eines Bankdarlehens. Diese Förderung als Einmalzahlung bietet nicht nur eine unmittelbare finanzielle Unterstützung beim im Leben junger Menschen großen Projekt der erstmaligen Hausstandsgründung, sondern unterstützt auch im Hinblick auf die strengen Anforderungen der KIM-VO.

Maßnahme 2: Eigenheimförderung

Die Eigenheimförderung wird deutlich attraktiviert und im Sinne eines boden- und ressourcenschonenden Bauens erweitert. Künftig stellt das Land Steiermark nicht mehr nur für die Neuerrichtung eines Eigenheimes, sondern auch für den erstmaligen Kauf und die Sanierung eines bestehenden Eigenheimes deutlich höhere Landesdarlehen, nämlich bis zu 200.000 Euro, zur Verfügung.

Im Vergleich zum bestehenden Modell der Eigenheimförderung werden somit die möglichen Darlehensbeträge massiv erhöht, wobei bodenschonende und ökologische Maßnahmen besonders begünstigt werden. Bei Neuerrichtungen muss mindestens eine Maßnahme aus dem neuen Anreizsystem erfüllt werden, um die Förderung in Anspruch nehmen zu können. Für den Kauf und die Sanierung eines bestehenden Eigenheimes können sowohl das Landesdarlehen als auch die attraktiven Sanierungsförderungen in Anspruch genommen werden.

Das Landesdarlehen wird zudem auf ein gestaffeltes Darlehen mit 30-jähriger Laufzeit und damit niedrigeren Annuitäten umgestellt. Die Verzinsung beträgt zu Beginn nur 0,25 Prozent und steigt auf maximal 1,5 Prozent in den letzten fünf Jahren der Laufzeit.

Maßnahme 3: Geschoßbauturbo

Um das Angebot an leistbaren Wohnungen in der Steiermark weiter zu erhöhen und damit auch Mieten günstiger zu machen, werden mit dem Geschoßbauturbo – neben und mit den gleichen Förderkonditionen der erst unlängst zukunftsfit reformierten Geschoßbauförderung – zusätzlich rund 1.100 geförderte Wohnungen im mehrgeschoßigen Wohnbau errichtet. Damit werden in den nächsten zweieinhalb Jahren insgesamt mehr als 5.500 neue geförderte Miet-, Eigentums- und Mietwohnungen mit Kaufoption in der Steiermark auf den Weg gebracht, welche nicht nur leistbar, sondern auch ökologisch und hochwertig sind.

Maßnahme 4: Sanieren für Alle

Steirerinnen und Steirer mit niedrigen Haushaltseinkommen (unterstes Einkommensdrittel) werden für die thermische Sanierung ihres Einfamilien-, Zweifamilien- oder Reihenhauses über die neue Sonderförderung „Sanieren für Alle“ mit einer Sanierungsförderung von 75 Prozent der förderfähigen Kosten unterstützt. Damit wollen wir allen Steirerinnen und Steirern die Möglichkeit geben, einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten und Monat für Monat Energiekosten einzusparen. Mit dieser vorerst bis Ende 2025 befristeten Sonderförderung sollen neben den bestehenden Sanierungsförderungen rund 750 Eigenheime zusätzlich klimafit saniert werden.

Maßnahme 5: Sonderförderung für thermische Sanierung im gemeinnützigen Wohnbau

Mit dieser Sonderförderung sollen zusätzlich 1.400 Mietwohnungen im Eigentum gemeinnütziger Bauvereinigungen thermisch saniert werden. Wie Erfahrungswerte aus ähnlichen Sonderförderprogrammen der Vergangenheit zeigen, reduziert sich dadurch der Energiebedarf einer Wohnung massiv und spart den Mieterinnen und Mietern bares Geld bei der Betriebskostenabrechnung.

Beispielrechnungen zu den einzelnen Maßnahmen finden Sie  HIER.

Mit einem ambitionierten Umsetzungsplan sollen in den nächsten Wochen und Monaten die rechtlichen und sonstigen Voraussetzungen für die große steirische Wohnraumoffensive geschaffen werden, sodass die Förderungen ab 1. September 2024 beantragt werden können.

Tagungsort in der ehemaligen Tabakfabrik ist Vorzeigemodell für Gebäuderevitalisierung
Mit der ehemaligen Tabakfabrik in Fürstenfeld wurde der Tagungsort nicht zufällig gewählt. Sie gilt als Musterbeispiel für Gebäuderevitalisierung im Ortskern und beherbergt seit der umfassenden Sanierung der Räumlichkeiten vor wenigen Jahren unter anderem ein Ärztezentrum über 80 geförderte und damit leistbare Wohnungen sowie Veranstaltungsräumlichkeiten und Büroflächen. Mit ihren bisherigen und künftigen Maßnahmen im Bereich Wohnbau und Revitalisierung wird die Steiermärkische Landesregierung auch künftig derartige Projekte unterstützen, um leistbaren Wohnraum zu schaffen und Leerstände zu reduzieren.

Die nächsten Vorhaben und Projekte
Neben der steirischen Wohnraumoffensive und ihren Maßnahmen für leistbares Wohnen verfolgt die Steiermärkische Landesregierung weiterhin eine Vielzahl an Projekten und Vorhaben aus den unterschiedlichen Ressorts. Denn klar ist, dass diese Landesregierung die gesamte Legislaturperiode hindurch arbeitet – und zwar in guter, enger und vertrauensvoller Weise.

Das Regierungsprogramm, die AGENDA WEISS-GRÜN, mit ihren Erweiterungen und Aktualisierungen steht dabei im Mittelpunkt. Einige ausgewählte Vorhaben, die in den nächsten Monaten umgesetzt werden sollen, werden nachfolgend genannt. Sie werden – neben zahlreichen weiteren Maßnahmen – in den kommenden Wochen und Monaten jeweils im Detail vorgestellt und umgesetzt.

Weitere Informationen zur großen steirischen Wohnraumoffensive und zu einigen weiteren ausgewählten Vorhaben der Steiermärkischen Landesregierung für die kommenden Monate finden Sie  HIER.

Landeshauptmann Christopher Drexler: „Die Steiermark geht wieder einmal voran. Wir sind das erste Bundesland in Österreich, das das Maßnahmenpaket der Bundesregierung tatsächlich mit Leben erfüllt, die Möglichkeiten nutzt und weit über die vom Bund vorgestellten Maßnahmen hinausgeht, um das Wohnen für die Menschen in unserem Land wieder leistbarer zu machen. Mit einem Ausmaß von knapp 300 Millionen Euro unterstützen wir Jungfamilien, die Schaffung von Eigenheimen, leistbare Miet- und Eigentumswohnungen und legen dabei einen starken Fokus auf die Sanierung. Denn ich bin der festen Überzeugung, dass nicht nur Wohnen insgesamt leistbar bleiben und leistbarer werden soll, sondern dass auch Eigentum für junge Menschen wieder möglich sein muss! Wir erreichen damit einen großen Wurf nicht nur in der Wohnpolitik, sondern machen damit auch aktive Wirtschafts- und Sozialpolitik für die Steirerinnen und Steirer.″

Wohnbaulandesrätin Simone Schmiedtbauer: „Wir reden nicht nur vom Wohnen, sondern bringen konkrete Maßnahmen für leistbaren, nachhaltigen und hochwertigen Wohnraum für die Steirerinnen und Steirer auf den Weg. Mit den fünf Maßnahmen unserer Wohnraumoffensive setzen wir auf Unterstützung bei der Eigentumsbildung, boden- und ressourcenschonendes Bauen und weitere Anreize für Sanierungen im Sinne der Umwelt und der Geldbörse. Jetzt gehen wir sofort in die Umsetzung, damit aus der Wohnraumoffensive eine Wohntraumoffensive für die Steirerinnen und Steirer wird.″

Graz, am 3. Mai 2024